De gemeente Roerdalen wil van 2025 tot en met 2028 elk jaar 125 woningen bouwen. Hiervoor is bouwen buiten de kerngrenzen noodzakelijk. Dit vraagt om een wijziging van de Omgevingsvisie Roerdalen 2050. Om grondspeculaties te voorkomen, heeft het college besloten om een voorlopig gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen. Hiermee heeft de gemeente het eerste recht om deze aangewezen gronden te kopen. Alle eigenaren hebben een aangetekende brief van de gemeente hierover ontvangen.

Wijziging Omgevingsvisie

Op basis van de Omgevingsvisie Roerdalen 2050 en het provinciale beleid moeten nieuwe woningen binnen de aangeduide kerngrenzen liggen. Iedere kern (ook de buurtschappen Etsberg en Reutje) heeft zo’n kerngrens. Om aan de woningbouwopgave te kunnen voldoen zijn er binnen de huidige kerngrenzen onvoldoende mogelijkheden. Om de doelstelling jaarlijks te halen moet de gemeente Roerdalen kunnen bouwen buiten de aangeduide kerngrenzen. Hiervoor is een wijziging van de Omgevingsvisie nodig. 

Straatje erbij principe

Wethouder Roland Slangen: “We hebben meer ruimte nodig voor onze woningbouwplannen. Door gebruik te maken van ‘het straatje erbij’ langs de kerngrenzen ontstaan gebieden met bouwpotentie. Via onderzoek gaan we bepalen aan welke woningen behoefte is. Om te zorgen dat het betaalbaar blijft, moeten we voorkomen dat de grondprijzen de pan uit rijzen. Daarom kiezen we voor een voorlopig voorkeursrecht. Wij gaan graag met iedereen het gesprek aan om te bepalen op welke manier wij kunnen samenwerken om onze woningbouwopgave te realiseren.”

Doel maatregel

Het voorkeursrecht  biedt de gemeente Roerdalen de mogelijkheid om meer grip op mogelijke ontwikkelingen te krijgen. In dit geval gaat over het verbreden van de mogelijkheden voor woningbouw en bijbehorende voorzieningen. Door het vestigen van een voorkeursrecht is een eigenaar verplicht om de grond in geval van verkoop eerst bij de gemeente te koop aan te bieden. Dit wil niet zeggen dat de gemeente alle gronden wil aankopen. Het doel is om een versnelling van de woningbouwopgave te realiseren.

Raadsbesluit

Het vaststellen van een definitief voorkeursrecht is een taak van de gemeenteraad. In de raadsvergadering van 4 juli 2024 neemt de raad hierover een besluit.