Tijdelijke verhuur leegstaand pand

Soms mag u een gebouw dat leeg staat tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning al een tijdje te koop staat. Of als u eigenaar bent van een huurwoning die u gaat slopen. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de gemeente waarin de woning staat. Ook heeft u soms toestemming nodig van uw hypotheekverstrekker.             

Hoe werkt het?

Kamerverhuur is in Roerdalen niet toegestaan. In onderstaande gevallen kunt u een leegstaand pand wel tijdelijk verhuren:

Een woning die te koop staat:

  • als deze nog nooit is bewoond;
  • als de eigenaar erin gewoond heeft in de twaalf maanden voor het leeg kwam te staan;
  • als de woning in tien jaar niet langer dan drie jaar verhuurd is geweest.

Een huurwoning:

  • als die wordt gesloopt of opgeknapt;
  • als die te koop staat.

U kunt ook een gebouw verhuren dat niet bedoeld is om in te wonen. Denk aan een kantoor, school, of gebouw voor groepshuisvesting.

Wat moet ik doen?

Wilt u een woonruimte in Roerdalen tijdelijk verhuren? Vraag dan een vergunning bij ons aan. Download het aanvraagformulier op rijksoverheid.nl en stuur het naar ons op. Ons adres vindt u op de contactpagina. Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:

  • uw persoonlijke gegevens
  • gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren
  • gegevens van de huurder
  • omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren
  • de reden van uw aanvraag

Geldigheid vergunning

De geldigheid van de vergunning hangt af van de situatie:

  • een woning die te koop staat: vijf jaar;
  • een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: twee jaar (verlenging tot maximaal zeven jaar);
  • een woonruimte in een kantoor, school, of groepsgebouw: twee jaar (verlenging tot maximaal tien jaar).

Wat kost het?

De vergunningaanvraag kost € 65,05. Het verlengen van uw vergunning kost € 65,05.

Hoe gaat het verder?

Wij laten u binnen acht weken schriftelijk weten of u de vergunning krijgt. Tegen dit besluit is geen bezwaar of beroep mogelijk.

Welke regels gelden er?

Heeft u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur van uw gebouw of woning? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:

  • De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
  • Het huurcontract duurt minimaal zes maanden.
  • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal een maand.
  • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal drie maanden.
  • Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning verloopt.

Huurprijs

Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.

Meer informatie

Heeft u nog vragen of wilt u graag informatie? Neem dan contact met ons op.

Heeft u gevonden wat u zocht?