Woning- en kavelsplitsing

Het vinden van een woning is niet makkelijk. Daarom zetten we de komende jaren in op veel woningbouw in onze gemeente. Maar ook ú kunt helpen. Heeft u zelf plaats over in uw huis? Denk dan eens aan het splitsen van uw woning. Zo kunt u uw kinderen of familieleden aan woonruimte helpen. Heeft u in één van de dorpskernen een woonkavel die te groot wordt? Dan kunt u die ook splitsen om een nieuwe woning op te (laten) bouwen. 

Regels

In heel Roerdalen is het splitsen van woningen of kavels mogelijk. We hebben hiervoor regels opgesteld en u heeft een vergunning nodig. Het bouwen van extra huizen verandert de buurt namelijk. Er komen meer mensen wonen en de straat ziet er anders uit. De regels zorgen ervoor dat mensen fijn kunnen blijven wonen. U vindt de regels op Overheid.nl. Er is verschil tussen splitsen binnen en bebouwde kom. Omdat in de Omgevingsvisie ook regels staan, zijn er verschillen tussen splitsen binnen en buiten de grenzen van de dorpen.
 

Wij helpen u op weg

Er komt dus veel kijken bij het splitsen van een woning of kavel. Vraagt u zich af of het iets voor u is? Of heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met Ralph Braun, beleidsmedewerker Wonen via [email protected] of telefoonnummer (0475) 538 888. Hij helpt u graag op weg.
 

Veelgestelde vragen

Wat is woningsplitsing?

Woningsplitsing betekent dat u één woning opsplitst in twee of meer aparte woningen. Elke woning krijgt dan een eigen voordeur, adres en voorzieningen zoals een keuken en badkamer.
 

Wat is kavelsplitsing?

Kavelsplitsing betekent dat u een bestaande kavel opsplitst om er één of meer woningen op te bouwen.
 

Mag ik mijn woning of kavel zomaar splitsen?

Nee, dat mag niet zomaar. U heeft een omgevingsvergunning nodig van de gemeente. De gemeente kijkt of splitsing past binnen de regels van het bestemmingsplan en of het goed is voor de buurt.
 

Hoe vraag ik een vergunning aan?

U vraagt een vergunning aan via het Omgevingsloket (online). Daar vult u een aanvraag in en voegt bouwtekeningen en andere documenten toe. De gemeente beoordeelt uw plan en laat weten of het mag.
 

Waarom zijn er regels voor woningsplitsing?

De regels zijn er om:

  • de kwaliteit van wonen te bewaken
  • te zorgen dat er genoeg parkeerplaatsen zijn
  • en om te zorgen dat de buurt leefbaar blijft

Wat zijn de belangrijkste voorwaarden?

  • De woning moet groot genoeg zijn (een minimale oppervlakte van 55m2)
  • Elke nieuwe woning moet zelfstandig zijn (eigen voordeur, keuken, badkamer, toilet)
  • Er moet genoeg ruimte zijn voor fietsen en parkeren