Flexwoningen

In Roerdalen is huisvesting nodig voor vluchtelingen uit Oekraïne en statushouders. Ook zijn er inwoners die al in Roerdalen wonen die dringend woonruimte zoeken. Om het totaal aantal woningen uit te breiden, plaatsen we flexwoningen. Die zijn bestemd voor deze drie doelgroepen. In elk dorp komen 12 flexwoningen voor ongeveer 48 nieuwe bewoners.

Waarom tijdelijke flexwoningen?

De woningmarkt is overspannen. Dat betekent dat er weinig koopwoningen beschikbaar zijn. Als gevolg daarvan kunnen maar weinig mensen van een huurwoning naar een koopwoning verhuizen. Hierdoor zijn er ook maar weinig huurwoningen beschikbaar. Dat geldt ook voor Roerdalen. Vooral jongeren, starters en mensen die gaan scheiden komen moeilijk aan een passende woonruimte.

Met de flexwoningen verhogen we het totaal aantal beschikbare woningen. In totaal plaatsen we 72 woningen. 24 daarvan zijn voor inwoners zijn die met spoed een woning zoeken en starters. In 2023 en 2024 zijn in 4 van de 6 kernen 48 tijdelijke woningen gerealiseerd. De resterende 24 woningen worden in 2025 geplaatst. We maken hiervoor gedeeltelijk gebruik van regelingen voor de huisvesting van Oekraïense vluchtelingen en statushouders.

Sinds november 2022 hebben we een gemeentelijke opvang voor Oekraïense vluchtelingen op het vakantieparkje bij Suntjens B.V. in Herkenbosch (Koezoep). Dit is nodig omdat de behoefte aan opvangplekken voor Oekraïense vluchtelingen zo hoog is. De Oekraïense vluchtelingen stromen door naar de flexwoningen zodra deze klaar zijn. Meer informatie vindt u op onze pagina over de gemeentelijke opvang van Oekraïense vluchtelingen.

Uitgebreide informatie

Hieronder vindt u uitgebreide informatie over de flexwoningen in Roerdalen. Klik op het plus-teken om de tekst uit te klappen. Heeft u na het lezen hiervan nog vragen? Stuur dan een e-mail naar [email protected].

Woningen en locaties

In elk dorp komen 12 flexwoningen voor ongeveer 48 nieuwe bewoners.

Waar komen de locaties?

Het gaat om de volgende locaties:

Melick - Bartelsstraat
Sint Odiliënberg - Dorpspark Schepersheuvel
Vlodrop - Wassemweg
Montfort – Sportlaan/Boordmolenweg
Posterholt – Willem Alexanderlaan
Herkenbosch - Reestraat

Hoe zien de flexwoningen eruit?

Op het plaatje hieronder ziet u de Barli Base Duo, het gekozen woningtype voor Roerdalen. Elke woning heeft twee slaapkamers en biedt ruimte aan een gezin van maximaal 5 personen.

Huistype Barli Base Duo, het type dat is gekozen voor de tijdelijke huisvesting.

Hoe gaat het eruit zien?

Voor de flexwoningen wordt een inrichtingsplan gemaakt. Daarin staat bijvoorbeeld hoe de woningen komen te liggen en waar straten, paadjes en parkeerplaatsen komen. Voor Vlodrop, Melick en Sint Odiliënberg zijn de inrichtingsplannen klaar en voor Posterholt de situatieschets. U ziet ze op de afbeeldingen hieronder.

Het inrichtingsplan voor de locatie Wassenweg in Vlodrop.

Het inrichtingsplan voor de locatie Bartelsstraat in Melick.

Het inrichtingsplan voor de locatie Schepersheuvel in Sint Odiliënberg.

Situatieschets van de flexwoningen op locatie Willem Alexanderlaan in Posterholt — Situatieschets voor de locatie Willem Alexanderlaan in Posterholt.

Het inrichtingsplan voor de locatie van de flexwoningen in Montfort. — Het inrichtingsplan voor de locatie Sportlaan/Boordmolenweg in Montfort.

De plattegrond van de flexwoningen in Herkenbosch.

Doelgroepen en toewijzing woningen

Als gemeente regelen we de infrastructuur en stellen we tijdelijk de grond beschikbaar. Wonen Limburg gaat de woningen bouwen, toewijzen en verhuren.

Hoeveel mensen komen er per doelgroep te wonen?

Voorlopig is dit de verdeling: twee woningen voor statushouders, zes voor Oekraïners en vier voor urgente woningzoekers uit de eigen gemeente.

Opvang statushouders

De gemeente Roerdalen heeft de opdracht om elk jaar een voorgeschreven aantal statushouders op te vangen. Dit zijn erkende vluchtelingen die een definitieve verblijfsvergunning hebben. Zodra ze een definitieve status hebben, hebben ze recht op een woning. Tot die tijd wonen ze in een asielzoekerscentrum. De statushouders komen voor vast in Roerdalen te wonen. In onze gemeente gaat het om gezinnen uit onder andere Afghanistan, Syrië en Iran. Meer informatie over statushouders vindt u op de website van de Rijksoverheid.

Hoe is de toewijzing van de woningen geregeld?

Wonen Limburg gaat de tijdelijke woningen plaatsen, beheren en verhuren. Met Wonen Limburg is een aantal afspraken gemaakt. U vindt ze hieronder:

De woningen krijgen gemiddeld twee slaapkamers, een erfafscheiding en ze worden gasloos uitgevoerd
Als er bij de start te weinig vraag is vanuit de starters, kunnen deze woningen ook ingezet worden voor de Oekraïners. Als Oekraïense vluchtelingen terugkeren naar Oekraïne, kunnen deze woningen eventueel weer beschikbaar komen voor de eigen lokale behoefte
Bij de toewijzing geeft Wonen Limburg voorrang aan inwoners uit Roerdalen. Is er geen interesse, dan worden ze verhuurd aan woningzoekers uit andere gemeenten
De tijdelijke woningen worden gerealiseerd voor de sociale huur

Waar kan ik me melden als woningzoeker uit de eigen gemeente?

Om in aanmerking te komen, is inschrijving bij Thuis in Limburg nodig. De flexwoningen worden verhuurd via Wonen Limburg. Voor de flexwoningen in Herkenbosch, Posterholt en Montfort kunt u zich vier weken voordat ze opgeleverd worden/bewoonbaar zijn inschrijven. Dit doet u via een brief waarin u aangeeft waarom u dringend een woning nodig heeft. Let op: dit is iets anders dan een urgentieverklaring. Die bestaat niet meer. Urgentieverklaringen worden door oplichters soms wel nog online aangeboden.

Als er flexwoningen beschikbaar komen waarop u kunt reageren, communiceren we dit op deze pagina en via een nieuwsbericht op onze website. Daarin staat dan ook waar u de brief heen kunt sturen. De woningen in Herkenbosch zijn waarschijnlijk vanaf november beschikbaar.

Veiligheid en inburgering

Veiligheid en contact voor de buurt

In Roerdalen zijn de BOA’s en wijkagenten actief op het gebied van veiligheid. Wonen Limburg zal met de inzet van haar medewerkers leefbaarheid ook zorgen dat de woonerven veilig blijven en netjes worden gehouden. Daarnaast komt er een contactpersoon van Wonen Limburg en de gemeente voor de buurt. Deze contactpersonen hebben ook een rol bij de integratie aanpak voor de nieuwe bewoners van de zes woonerfjes. Zij staan in nauw contact met de gemeente.

Inburgering nieuwe inwoners

In onze gemeente wonen al statushouders en Oekraïense vluchtelingen. Zodra iemand in Roerdalen komt wonen, start ook de taal- en inburgeringscursus en begeleiding naar werk. Stichting Menswel begeleidt de mensen bij de start van het wonen: kennismaken met de buren, wegwijs maken in het dorp, regelzaken en inrichting woning. Daarnaast vinden we het belangrijk dat de nieuwe inwoners zich welkom voelen in onze gemeente. Dat ze snel hun weg weten te vinden en meedoen in hun dorp, zodat ze er echt bij horen. Vanuit het project Nieuwe Buren gaan vrijwilligers aan de slag om de statushouders en Oekraïense vluchtelingen te helpen. Wilt u meer weten over Nieuwe Buren of meedoen als vrijwilliger? Laat het ons weten via [email protected].

Waar gaan de kinderen van de statushouders naar school?

Kinderen van statushouders gaan in principe naar de basisschool in het dorp waar ze komen te wonen. Of naar een middelbare school in de omgeving. Zij volgden al Nederlandse les in het asielzoekerscentrum waar ze wonen sinds hun komst naar Nederland.

Kosten en investering

Voor de huisvesting van statushouders kan de gemeente een vergoeding krijgen van het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA). De statushouders en eigen inwoners betalen huur. De gemeentelijke opvang voor Oekraïense vluchtelingen wordt betaald door het Rijk.

Planning

In Vlodrop, Sint Odiliënberg, Herkenbosch en Melick zijn de flexwoningen al bewoond. Binnenkort starten we met de voorbereidingen voor de bouw van de woningen in Montfort en Posterholt. Hier ziet u de planning voor komende maanden.

Montfort

De 12 flexwoningen komen aan de Sportlaan. De vergunningen zijn verleend. We starten binnenkort met de voorbereidingen voor de bouw. Denk aan het plaatsen van bouwhekken en het uitzetten van de bouwput. Als alles volgens planning verloopt, zijn de woningen in augustus 2025 klaar.

We verwachten de woningen in de tweede week van mei te plaatsen. Ze worden met speciaal transport op hun plek gezet. Er geldt dan een parkeerverbod op de route die de vrachtwagens rijden. Woont u in of in de buurt van de Sportlaan? Dan krijgt u hier vooraf een brief over.

Posterholt

De 12 flexwoningen komen aan de Willem Alexanderlaan. De vergunningen zijn verleend. We starten binnenkort met de voorbereidingen voor de bouw. Denk aan het plaatsen van bouwhekken en het uitzetten van de bouwput. Als alles volgens planning verloopt, zijn de woningen in juni 2025 klaar.

De woningen worden in de tweede week van april geplaatst. Ze worden met speciaal transport op hun plek gezet. Er geldt dan een parkeerverbod op de route die de vrachtwagens rijden. Woont u in of in de buurt van de Willem Alexanderlaan? Dan krijgt u hier vooraf een brief over.

Vragen

Wilt u de locatiebeoordelingen en collegevoorstellen met bijlagen voor de locaties in Montfort en Herkenbosch bekijken? Of heeft u vragen? Stuur dan een e-mail naar [email protected]. Telefonisch contact opnemen kan via 0475 538 888.

Blijf op de hoogte

Wilt u op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen rondom de flexwoningen? Meld u dan aan voor onze digitale nieuwsbrief. U kunt hiervoor mailen naar [email protected]. Geef hierbij aan in welk dorp u woont.